Geräumiges Einfamilienhaus in Wandlitz mit großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **Wandlitz** bietet mit ca. **155 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen großen Essbereich und ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu Terrasse und Garten von einem der Zimmer. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Eines der Zimmer im Obergeschoss hat zudem einen Balkon. Die Wohnräume werden aktuell ohne Bodenbeläge übergeben, wobei die Vermieter sich im üblichen Kostenrahmen an der Umsetzung beteiligen.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** (Disposition: 6+) * Ca. **155 m² Wohnfläche** * Ca. **1000 m² Gartenfläche** * **Gasheizung** * **2 Badezimmer** (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) * **1 Balkon** * Direkter Gartenzugang * Separater Stellplatz * Zusätzlicher Unterstellplatz * **Miete zzgl. 200 EUR für Außen- und Nebenflächen** (Garten, Stellplatz)

**Lage** Wandlitz, im Naturpark Barnim gelegen, verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Anbindung an Berlin (ca. 20 Minuten zur Stadtgrenze). Wälder und Seen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die lokale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien und die Heidekrautbahn (RB 27) mit direkten Verbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen sowie über die nahegelegenen Autobahnen A 11 und A 10.

**Sonstiges** Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Alle verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Wasser, Müll, Gas) sind direkt vom Mieter anzumelden und zu tragen. Die Außen- und Nebenflächen (Garten, Stellplatz) werden für zusätzlich 200 EUR monatlich vermietet. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.