Charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Königswinter-Thomasberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete in Königswinter-Thomasberg bietet ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Etagen. Es überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die **Nettokaltmiete beträgt 1.350 €**, zuzüglich 250 € Betriebskostenvorauszahlung, was eine Bruttowarmmiete von 1.600 € ergibt. Die Kaution beträgt 2.700 €.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein großes Fenster sowie Balkontüren lichtdurchflutet. Es gibt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, bieten hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein gepflegter Garten und ein Balkon, die den Wohnraum nach draußen erweitern und Raum zur Erholung bieten. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige **Doppelgarage mit neuen elektrischen Garagentoren** bietet Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in Königswinter-Thomasberg, einem ruhigen und charmanten Stadtteil, idyllisch am Naturpark Siebengebirge gelegen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. Die Anbindung an Bonn, Siegburg und die Umgebung ist bequem, sowohl über Bundesstraßen und Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Königswinter-Thomasberg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.