Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Speyer

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Speyer wird derzeit **umfassend renoviert** und bietet nach Fertigstellung ein modernes Wohngefühl.

**Innenbereich** Auf ca. **138 m² Wohnfläche** verteilen sich **fünf Zimmer** auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Zwei Tageslichtbäder, eines mit bodengleicher Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für Komfort. Moderne Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern schaffen eine angenehme Atmosphäre. Manuelle Rollläden sind vorhanden und alle Wohn- und Schlafräume sind mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit ca. 629 m² Fläche, inklusive computergesteuertem Bewässerungssystem * **Überdachte Terrasse** mit Westausrichtung * **Garage** mit elektrischem Tor (zzgl. 60 €/Monat) * Zwei separate Abstellräume und zusätzlicher Außenraum/Holzhaus für Stauraum * Gedämmtes Haus und Dach zur Verbesserung der Energieeffizienz * Keine Einbauküche vorhanden * Tierhaltung nach Absprache möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands. Die Infrastruktur ist gewachsen, mit der historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Der Speyerer Dom ist ein besonderes Highlight. Die Anbindung ist sehr gut: Der Hauptbahnhof Speyer ist schnell erreichbar und die Bundesstraße B9 bietet eine gute Straßenanbindung. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Erholungsflächen am Rhein und Grünanlagen erhöhen die Lebensqualität.

**Sonstiges** Das Haus ist voraussichtlich ab dem **01.06.2026** bezugsfrei. Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Müllentsorgung werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Eine Garage kann für 60 € monatlich angemietet werden.