Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **wunderschönen Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **85 m²**, gelegen in einer **sehr ruhigen Gegend** von Rot an der Rot. Das Haus bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Tierliebhaber, da **Haustiere ausdrücklich erlaubt** sind. Die Immobilie wurde zuletzt **2015 modernisiert** und besticht durch ihren gepflegten Zustand.

Das Innere des Hauses verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Küche ist als offene Wohnküche (3+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ebenfalls 85 m².

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie entspannte Stunden auf der **überdachten Terrasse** oder im **schönen Garten**, der sich auch hervorragend für Hochbeete eignet. Zwei **Stellplätze** sind ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Die Lage in Rot an der Rot ist **sehr ruhig und naturnah**. Biberach und Memmingen sind nur 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind bequem in nur 4 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist mit 12 Minuten ebenfalls sehr gut.