Stilvolle Stadtvilla in Wolfsburg: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie diese elegante Stadtvilla in Wolfsburg, die modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint. Das **schlüsselfertige Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **150 m²** und **5 Zimmern** bietet auf zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre individuellen Lebenspläne.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine klare Linienführung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der einladende Eingangsbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern verleiht ein Gefühl von Weite. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und den idealen Rahmen für gesellige Stunden schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Große Fensterflächen sorgen in jedem Raum für Helligkeit und Freundlichkeit.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Wohnfläche: **150 m²** * **Schlüsselfertige Übergabe** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Helle Räume durch große Fensterflächen * Einladender Eingangsbereich mit Galerie * **Balkon** vorhanden

**Lage** Die Stadtvilla befindet sich in Wolfsburg, einer dynamischen Stadt in Niedersachsen mit starker Wirtschaft und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Kunstmuseum und das Phaeno Science Center. Familien profitieren von einem exzellenten Bildungsangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Allerpark. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem eigenen ICE-Bahnhof und guter Anbindung an die Autobahnen A2 und A39.

**Finanzielle Details** Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt **514.390 EUR**. Der Grundstückspreis beläuft sich auf 230.000 EUR, zzgl. Baunebenkosten. Der Preis für das schlüsselfertige Haus beträgt 284.390 EUR. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.