Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rellingen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Egenbüttel von Rellingen, umgeben von Baumschulfeldern und Einfamilienhäusern. Das **ca. 1.000 m² große Grundstück** bietet viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus wurde 1966 in solider Bauweise errichtet und verfügt über ca. **93 m² Wohnfläche**, die sich auf das Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine ca. 11 m² große Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich gibt es im Souterrain eine Waschküche und einen Abstellraum, die nicht in die Wohnflächenberechnung einfließen.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume, eine zweite Küche (ca. 13 m²) und ein WC. Ein großer Bodenraum mit Fenstern bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum ist vom Garten aus zugänglich.

* **Grundstücksfläche**: ca. 1.000 m² * **Wohnfläche**: ca. 93 m² * **Baujahr**: 1966 * **Zustand**: Teilunterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut * **Zimmer**: 4 Zimmer (verteilt auf EG und DG)

Die Lage in Rellingen-Egenbüttel ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, EDEKA, dm) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A23 ist hervorragend, und die Nähe zu Hamburg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Krupunder See sind ebenfalls nicht weit entfernt.