Zentrales Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Fuldatal

Dieses **massive Einfamilienhaus** in zentraler Lage von Fuldatal bietet mit seinen **zwei getrennten Wohneinheiten** und einem **Grundstück von ca. 235 m²** ein enormes Potenzial für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt **ca. 120 m²** und verteilt sich auf Erdgeschoss und erste Etage, beide mit separaten Zählern.

**Im Inneren** erwartet Sie eine solide Bausubstanz mit Kupferleitungen und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Das Haus verfügt über helle und gemütliche Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die erste Etage bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem weiteren Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, der eine Waschküche und mehrere Abstellräume umfasst.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine massive Bauweise, ein **neues, gedämmtes Dach**, eine neue Heizungsanlage sowie erneuertes Heizungs- und Wasserleitungen. Teilweise ist eine Schieferfassade vorhanden und die Regenrinnen wurden erneuert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über Rollläden und eine Highspeed-Internetverbindung. **Weiteres Ausbaupotenzial** besteht im Dachgeschoss und einem Anbau, der eine Werkstatt mit weiteren Stauräumen beinhaltet. Es sind **ca. 2 Stellplätze** vorhanden und eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.

**Die Lage** in Fuldatal-Wilhelmshausen ist zentral und gut angebunden. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem breiten Freizeitangebot ist überzeugend. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Schnellstraße ist unkompliziert.