Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in Niederaula
Auenblick 10, Niederaula, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Niederaula, einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde im Jahr **2012 in Fertigbauweise** errichtet und bietet auf einer **großzügigen Wohnfläche von 220 m²** und mit insgesamt **7 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung (ELW), was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente und kostengünstige **Zentralheizung mit Gasbefeuerung**. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die zwei Badezimmer und drei zusätzlichen WCs bieten hohen Komfort im Alltag.
**Besondere Highlights:** * Großer Garten mit **beheiztem Pool** und Palmenbestand * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliches Gartenhaus * Balkon für laue Sommerabende * Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Provisionsfreier Verkauf von privat
Das **827 m² große Grundstück** ist eine Oase der Ruhe und lädt mit seinem gepflegten Garten und dem beheizten Pool zum Entspannen ein. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder im Freien zu speisen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Niederaula, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, zeichnet sich durch eine **ruhige und familienfreundliche Wohngegend** aus. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen diesen Ort besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
37/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 18 aprile 2026
Costi
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Mercato
Prezzo e mercato
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