Familienparadies in Nessetal: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** im charmanten Nessetal! Dieses **Massivhaus** "Flair 148" bietet auf **155 m² Wohnfläche** und einem **811 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde nach modernen Standards konzipiert und bietet eine flexible Raumgestaltung für alle Lebensphasen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben, sodass Sie nach dem Einzug nur noch Maler- und Bodenlegearbeiten abschließen müssen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **gemütliches Wohnzimmer** mit einem hellen Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist für die Einrichtung Ihrer persönlichen Wellness-Oase vorbereitet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer oder sogar eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren, was dieses Haus besonders flexibel macht.

**Ausstattung** * **Massivbauweise** Stein auf Stein * **Schlüsselfertige Übergabe** (ohne Maler-/Bodenlegearbeiten) * Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten * Hochwertige Dämmung (Estrich, Putz) * Komplette Badausstattung mit Dusche und Wanne * **Solarkollektoren** für Warmwasserbereitung * Fenster mit **3-fach-Verglasung** * **Fußbodenheizung** * Effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe**

**Lage** Das Haus befindet sich im Baugebiet "Eberstädter Weg" im Ortsteil Hochheim der Gemeinde Nessetal, im Landkreis Gotha. Die Lage im Städte-Dreieck Gotha, Bad Langensalza und Erfurt ist **zentral und verkehrsgünstig** angebunden. Die Bundesstraße 247 erreichen Sie in wenigen Minuten, was Fahrten nach Gotha (ca. 10 Min.) und Erfurt (ca. 25 Min.) erleichtert. Das Baugebiet liegt ruhig am westlichen Ortsrand von Hochheim, nahe des Sportplatzes und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Vereinen.