Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 1.040 m² Grundstück in Adendorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1960** befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Adendorf auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m²**. Mit einer Wohnfläche von rund **134 m²** und **fünf Zimmern** bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Käufer mit Renovierungsplänen.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und stellt somit eine ideale Basis für individuelle Sanierungs- und Gestaltungskonzepte dar. Die bestehende Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung der fünf Zimmer als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 1960 * Wohnfläche ca. 134 m² * Grundstücksfläche ca. 1.040 m² * 5 Zimmer * Sanierungsbedürftiger Zustand * Ölheizung (2013) * Potenzial für Neubau oder Erweiterung

**Lage:** Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Adendorf, nahe der Hansestadt Lüneburg. Adendorf besticht durch seine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Golfanlage und Eisstadion. Die Anbindung an die A39 und der Bahnhof Lüneburg sind schnell erreichbar, was Adendorf auch für Pendler attraktiv macht. Die gute Verkehrsanbindung und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Lage besonders begehrenswert.