Einfamilienhaus zum Kauf

Das 2007 in massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Hirschbronn, einem Ortsteil von Sachsen bei Ansbach, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 956 m² Grundfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet Ihnen die Immobilie genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Ankleideraum, welcher vom Hauptschlafzimmer zu erreichen ist. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet im Winter wohlige Wärme. Das Kellergeschoss punktet mit einem großzügigen Büro mit Fußbodenheizung und weiteren Räumen mit Lagermöglichkeiten. Ebenso kann der Spitzboden als Stauraum genutzt werden. Der schön und idyllisch angelegte Garten mit einer lauschigen Feuerstelle, Grillecke und Gemüse-Hochbeeten lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Die große Terrasse mit Pergola und einmaliger Aussicht lädt ebenso zum Entspannen im Freien ein. Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/0tlj Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Sachsen bei Ansbach, einer gewachsenen Gemeinde in Mittelfranken, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Ansbach erweitert das Angebot zusätzlich um weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, vielfältige Gastronomie sowie kulturelle und behördliche Einrichtungen. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die regionalen Verkehrsachsen ist eine zügige Verbindung in Richtung Ansbach sowie in die größeren Zentren der Region gegeben. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und gut ausgebauten Wegen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1