Freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg-Sasel mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1968**, befindet sich auf einem **392 m²** großen Grundstück im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Mit ca. **85 m² Wohnfläche** und drei gut geschnittenen Zimmern bietet es eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Im Inneren finden Sie drei flexible Zimmer, die sich perfekt als Wohn- und Essbereich, gemütliches Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Eine **Gaszentralheizung** (Baujahr 1968) sorgt für wohlige Wärme. Der **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Das Haus verfügt über einen **offenen Stellplatz** sowie eine **Garage im Kellergeschoss**, die bequemes Parken ermöglichen. Das Grundstück muss noch geteilt werden, wofür ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Die Prüfung der realen Grundstücksteilung obliegt dem Erwerber.

Die Lage in Hamburg-Sasel (Bezirk Wandsbek) ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün. **Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen und das Alstertal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw schnell erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah.