Renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau in Teningen

Dieses gepflegte Einfamilien- und Mehrgenerationenhaus in Teningen wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung, für eine Großfamilie oder zur Vermietung durch den separaten Anbau mit eigener Wohneinheit.

**Ca. 175 m² Wohnfläche** und **ca. 240 m² Nutzfläche** verteilen sich auf mehrere Etagen. Zu den Modernisierungen zählen überwiegend neue Fenster, erneuerte Bäder und Gäste-WCs (2006), erneuertes Wasser-/Abwassersystem (2006), ein neues Bad im Anbau (2021) sowie teilweise erneuerte Böden, Wandbeläge und eine Dachspitzisolierung (2021). Die Öl-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994.

Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss den Haus-Eingang, Abstellräume und den Heizraum. Der Anbau mit ca. 45 m² und separatem Eingang befindet sich ebenfalls im EG. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der isolierte Dachspitz dient als Speicher.

**Highlights:** * Teilweise renoviert mit modernen Bädern und Fenstern * Separater Anbau für flexible Nutzung * **Garage** vorhanden * Ruhige Wohnlage im Ortskern von Teningen * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A5)

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im gut ausgebauten Teningen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A5 ist hervorragend.

**Verkaufspreis: 369.000 EUR**