Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Guteborn

Dieses **solide sanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1931** befindet sich in der ruhigen Gemeinde Guteborn und bietet auf einem **ca. 781 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Die Immobilie besticht durch ihre klassische Bausubstanz und ein behagliches Wohnambiente. Auf **zwei Etagen** erstreckt sich eine Wohnfläche von **ca. 122 m²**, die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Zusätzliche Nutzfläche** von ca. 80 m² und ein Teilkeller bieten praktischen Stauraum und erleichtern den Alltag. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die ein eigenständiges Wohnen mit Charakter schätzen.

**Highlights:** * Gepflegtes Einfamilienhaus * Ca. 122 m² Wohnfläche * Ca. 781 m² Grundstück * Kamin für gemütliche Atmosphäre * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m²

Die Lage in Guteborn zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Die gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben abseits des Großstadttrubels.