Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Stralsund

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2019**, gelegen im idyllischen Kramerhof bei Stralsund. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **1.300 m² Grundstück** bietet dieses Objekt viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

**Modernes und helles Wohnambiente** erwartet Sie im Inneren. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und viel Tageslicht. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Konzept ein. Eine durchdachte Raumaufteilung mit flexibel nutzbaren Zimmern, darunter ein **dediziertes Büro/Homeoffice-Zimmer**, macht das Haus ideal für Familien und modernes Arbeiten.

Die Ausstattung überzeugt mit **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und einer effizienten Gasheizung mit Solarthermie für Warmwasser. Ein Schornstein für einen Kamin und eine installierte Wasserenthärtungsanlage erhöhen den Wohnkomfort. Das Hauptbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 2019 * Ca. 135 m² Wohnfläche * Ca. 1.300 m² Grundstück * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Fußbodenheizung und Gasheizung mit Solarthermie * Gäste-WC und modernes Hauptbad mit Dusche * Genehmigung für Doppel-Carport liegt vor * Ruhige, naturnahe Lage nahe Stralsund

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Groß Mohrdorf, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Genießen Sie ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Region.