Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Glattbach

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im exklusiven Villenviertel von Glattbach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit **rund 328 m² Wohnfläche** und **13 Zimmern** auf drei Ebenen großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentative Zwecke.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die separate Wohnbereiche schafft. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Erker bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu **mehreren Terrassen**, einem blickgeschützten Garten und einem erfrischenden Außenpool. Eine gemütliche Kaminecke sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen.

**Besondere Highlights** sind der integrierte Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine separate Einliegerwohnung (98 m²) mit eigener Terrasse und Gartenabteil. Diese ist aktuell für 1.100 € Warmmiete vermietet und bietet Potenzial für Vermietung, Büro oder als Teil eines Mehrgenerationenkonzepts. **Insgesamt stehen Ihnen 3 Badezimmer und 2 separate WCs zur Verfügung**.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Glattbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorspessarts. Die Nähe zur Stadt Aschaffenburg und die **sehr gute Anbindung an die A3** (ca. 30 Minuten nach Frankfurt/Flughafen) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.

**Weitere Daten:** Nutzfläche ca. 125 m², 2 Balkone, 3 Terrassen, 3 Etagen, 10 Schlafzimmer.