Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Feldrandlage

Dieses **massive Einfamilienhaus**, erbaut **1990**, befindet sich auf einem **ca. 1.531 m² großen Grundstück** in ruhiger Feldrandlage von Kirchlinteln/Brunsbrock. Mit einer Wohnfläche von **216 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung bietet es viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wirtschaftsraum, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Essdiele und ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinofen. Der beheizte Wintergarten mit unverbaubarem Fernblick lädt zum Entspannen ein. Eine Massivholztreppe führt ins Dachgeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss birgt Potenzial für eine zweite separate Wohneinheit. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Nähzimmer, einen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Küche im Rohbauzustand.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * **Garage** mit elektrischem Torantrieb * Großer Holz-Geräteschuppen * Beheizter Wintergarten * Specksteinofen im Wohnzimmer * **Zweite Wohneinheit im Dachgeschoss möglich** * **Ca. 1.531 m² Grundstücksfläche**

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Kirchlinteln, der eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) bietet. Die Autobahn A27 ist nur ca. 10 Minuten entfernt, die Kreisstadt Verden ca. 15 Minuten. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die Ruhe und den **unverbaubaren Blick** über die umliegenden Felder und Wiesen.