Nachhaltiges Traumhaus: KfW-Effizienzhaus 40 Plus in Grasberg

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **KfW-Effizienzhaus 40 Plus** in Grasberg, das für nachhaltiges, gesundes und hochwertiges Wohnen steht. In konsequent ökologischer Bauweise errichtet, kombiniert es moderne Energietechnik mit natürlichen Materialien für ein einzigartiges Wohngefühl.

**Immobilie & Ausstattung:** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich schafft. Ein Gästezimmer/Homeoffice, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie eine Speisekammer und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem, **geräumigem Badezimmer** (Badewanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und insgesamt **2 Badezimmer** sowie ein separates WC.

**Besonderheiten & Energieeffizienz:** Ein spürbar gesundes Raumklima wird durch den Einsatz von **Lehmputz und ökologischen Materialien** gewährleistet. Das Haus ist als KfW-Effizienzhaus 40 Plus klassifiziert, was für eine herausragende Energieeffizienz spricht. Es ist **barrierefrei** gestaltet und bietet eine Wohnfläche von **155 m²** auf einem **Grundstück von 10 m²** (Hinweis: Dies scheint ein Tippfehler in der Quelle zu sein, da 'Sonstige Fläche' angegeben ist und nicht die Grundstücksfläche. Die Grundstücksfläche ist nicht explizit genannt).

**Lage & Umgebung:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Grasberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, bietet eine dörfliche Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über einen Stellplatz und eine Terrasse. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt, aber aufgrund des KfW-Standards ist von einer modernen, effizienten Lösung auszugehen. Der Verkaufspreis beträgt **496.000 EUR**.