Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hildburghausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Hildburghausen** bietet viel Platz und Komfort auf **drei Etagen** und einer Wohnfläche von **150 m²**. Das Haus wurde seit 1990 kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die **Heizungsanlage wurde im August 2020 erneuert** und wird durch einen wasserführenden Kamin ergänzt, was zu spürbar reduzierten Heizkosten führt.

Das Haus verfügt über **2 Badezimmer und 3 separate WCs**, was für eine Familie ideal ist. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Garage mit integrierter Werkstatt * Kleiner Garten mit eigenem Brunnen * Balkon und überdachte Terrasse * Zusätzliches Pachtgrundstück für Stellplätze (nach Absprache übernehmbar) * Moderne Heiztherme (2020) und wasserführender Kamin * Außen-Dämmung (14 cm)

Die Lage in Hildburghausen, der Kreisstadt im Süden Thüringens, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A71 ist nur 12 km entfernt, Coburg erreichen Sie in 26 km und Erfurt in 85 km.