Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Lengenfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1899** und erweitert in **1910/1934**, bietet auf ca. **168,75 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Lengenfeld.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **26,50 m² großen Terrasse** und einem herrlichen Blick in den Garten. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Arbeits- und Gästezimmer, Bad, Gäste-WC sowie einen WM- und Hobbyraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Garagen: eine im Haus (auch als Werkstatt nutzbar), eine massive Garage im Garten (Baujahr 2012) * Wunderschöner Garten mit Pool (5m x 6m, 1,60m tief), beheizbar durch Solarthermie * Eigener Brunnen für Pool- und Gartenbewässerung * Vollerschließung inklusive Glasfaseranschluss * Terrasse mit ca. 26,50 m²

**Lage** Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Lengenfelds entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Autobahn A72 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet.