Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zetel

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr **2000 erbaut** und befindet sich auf einem ca. **854 m² großen Grundstück** in ruhiger Wohnlage von Zetel.

**Überblick** Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 177 m², die der Einliegerwohnung ca. 76 m². Die separate Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.400 €.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei flexible Zimmer. Die Einliegerwohnung ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss.

**Ausstattung** * **Kamin** im Wohnbereich des Haupthauses * **Fußbodenheizung** im Badezimmer des Obergeschosses * **Zwei separate Wohneinheiten** mit jeweils eigenem Eingang * **Einbauküchen** in beiden Wohneinheiten * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse * **Nutzfläche** von ca. 22 m²

**Lage** Zetel ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Friesland mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung bietet Wälder und Moorlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ortskern schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Wandergebiete sind vielfältig. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A29 ist sehr gut.