Massives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gemünden

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Gemünden** bietet mit ca. **156 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die massive Bauweise aus dem Jahr **1965** garantiert eine solide Substanz.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 82 m², das Dachgeschoss über ca. 73 m². Insgesamt sind sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC vorhanden. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzliche Nutzfläche mit Abstellräumen, Heizungsanlage und Waschküche sowie einem separaten Außenzugang.

**Ausstattung** * **Öl-Zentralheizung** (Viessmann) * **Doppelt verglaste Holzfenster** * **Garage für 2 PKW** * Zusätzlicher **PKW-Stellplatz** * Geräumiges Gartengerätehaus * **Glasfaseranbindung** (500 Mbit/Sec) * Liebevoll angelegter Garten mit ca. 701 m² Grundstücksfläche

**Lage** Das Haus befindet sich in einer angenehmen, zentralen Wohnlage von Gemünden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Marburg in ca. 30 Fahrminuten. Der Garten bietet einen schönen Ausblick und unverbauten Blick auf den Kellerwald.