Ruhiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Polsingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer **absolut ruhigen Lage** im Ortsteil Döckingen der Gemeinde Polsingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **105 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, Flur, Küche, Abstellraum, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse von ca. 31,60 m²** und weiter zum Garten. Das erste Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein separates WC, einen weiteren Abstellraum und drei Schlafzimmer. Der Keller bietet vier Räume, von denen zwei wohnlich nutzbar sind, sowie Platz für eine Waschküche und Vorräte. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer und 2 separate WCs** * **Überdachte Terrasse (ca. 31,60 m²)** mit Gartenzugang * **Garage** und gepflasterter Hof mit weiteren Stellplätzen * Teilweise unterkellert mit wohnlich nutzbaren Räumen * Anbauten aus dem Jahr **1986** (Garage, überdachter Freisitz) * Energieausweis in Beauftragung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortslage inmitten idyllischer Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Städte Treuchtlingen und Oettingen sind jeweils ca. 15 km entfernt und gut erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.