Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Römerberg

Willkommen in Ihrem neuen **energieeffizienten Zuhause** in einer ruhigen Wohnlage von Römerberg. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einer Raumaufteilung von **4+kk** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert, wobei insbesondere das Badezimmer im Obergeschoss erneuert wurde. Ein Highlight ist die **2024 installierte Photovoltaikanlage** mit 31 Modulen und einem leistungsstarken Batteriespeicher von 12,44 kWh, inklusive einer Wallbox. Diese zukunftsweisende Investition im Wert von **€ 34.930,-** rüstet die Immobilie optimal für die Zukunft und verspricht signifikante Einsparungen bei den Energiekosten.

**Besondere Merkmale:** * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2024)** * **Wallbox für Elektrofahrzeuge** * **Sonniger Innenhof** * **Garage im Kaufpreis enthalten** * Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen * Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss * Tageslichtbad im Obergeschoss

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Wohnküche und Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum in zwei Kellerräumen.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** am Ortsrand von Römerberg. Die Natur ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur des Ortes ist ebenfalls schnell erreichbar.