Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dresden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Meußlitz! Dieses **freistehende Einfamilienhaus**, erbaut ca. **1993**, bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer viel Platz für die Familie. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin für gemütliche Abende, sowie einer Küche mit Gartenausblick und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein ausgebauter Spitzboden und ein voll unterkellertes Souterrain mit Ölheizungsraum, Werkstatt und Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Zugang, Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, die sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung eignet. Die **Photovoltaikanlage** auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energieerzeugung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **810 m² großes, eingefriedetes Grundstück** * **Zwei Garagen** und zwei Schuppen * Überdachte Terrasse mit Weitblick * Brunnen und Grünfläche * Potenzial für Balkonanbau auf der Terrasse * Vollständig unterkellert

Die Lage in Dresden-Meußlitz, einem charmanten Stadtteil mit Kleinstadtflair, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 65, 86) und ist nur wenige Gehminuten von der Elbe und dem Schloss Pillnitz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit naturnahem Leben und guter Infrastruktur.