Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kalletal

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Kalletal-Brosen. Das **ca. 1897 erbaute und ca. 170 m² große Haus** bietet viel Platz und Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung auf zwei Wohnetagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Beide Etagen verfügen über eigene Küchen und Bäder. Das Erdgeschoss bietet neben einer großen Wohnküche und zwei Bädern ein Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss erschließt sich über eine Treppe und beherbergt eine Küche, ein Bad sowie vier Zimmer. Die Deckenhöhen variieren, mit Potenzial zur Erhöhung durch den unausgebauten Dachboden.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 170 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang denkbar * Teilunterkellert (Kriechkeller) * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze * Terrasse und schöner Garten * **Energieausweis liegt vor**: Bedarfsausweis, 241,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Flüssiggas

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Kalletal-Brosen, ideal für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Kalletal selbst besticht durch seinen historischen Charme und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die abwechslungsreiche Landschaft der Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.