Einfamilienhaus in Falkenstein/Vogtland: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Trieb OT Falkenstein/Vogtland, erbaut 1998 und stets gepflegt. Mit einer Wohnfläche von **118 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **70,75 m² im Keller** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist **voll unterkellert** und überzeugt durch seine massive Bauweise mit Wärmedämmsteinen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in die **voll ausgestattete Einbauküche** übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **ca. 45 m² große Terrasse** mit Pergola und schöner Bepflanzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer**, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich und Laminat, wobei eines der Schlafzimmer noch Bodenbelag benötigt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Herrlich angelegter Garten mit Gerätehaus und Gewächshaus * Terrasse mit Pergola * Offene Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Zwei Außenstellplätze, eine Tiefgarage und ein Carport mit E-Ladestation** * Öl-Zentralheizung (regelmäßig gewartet)

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage in Trieb OT Falkenstein/Vogtland. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Falkenstein (6 km), Auerbach (12 km) und Plauen (17 km) ist gut, die Autobahn A72 ist ca. 15 km entfernt. Genießen Sie ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.