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Exklusive Stadtvilla in Berlin-Grunewald: Wohnen mit Format - Vista immobile 1 di 2
In VenditaCasa

Exklusive Stadtvilla in Berlin-Grunewald: Wohnen mit Format

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

2.950.900 €
9804 €/m²
6
locali
301
new
Stato
915 m²
Superficie del terreno
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:6
Condizione:new

Descrizione

Diese Stadtvilla Alabama in **Berlin-Grunewald** repräsentiert Größe, Eleganz und Souveränität auf **ca. 300 m² Wohnfläche**. Die Architektur, inspiriert von klassischen Südstaaten-Villen, kombiniert repräsentative Größe mit modernen Akzenten und bietet ein Wohnambiente, das Präsenz und Stil vereint.

**Raumwunder im Erdgeschoss:** Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich geht fließend ins Wohnzimmer über und öffnet sich durch drei große Türen direkt zum Garten. Ein Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für **optimale Funktionalität im Alltag**.

**Private Rückzugsorte im Obergeschoss:** Ein exklusiver Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Bad bildet das private Refugium. Gegenüber befindet sich der Kinderbereich mit zwei Zimmern und einem clever zugänglichen Bad. **Drei Balkone** laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 300 m²** * **Exklusive Lage in Berlin-Grunewald** * **Repräsentative Architektur im Südstaaten-Stil** * **Drei Balkone für Sonnenmomente** * **Durchdachte Raumaufteilung für Komfort**

**Lage:** Berlin-Grunewald, eine der exklusivsten Adressen Berlins, bietet Privatsphäre, Ruhe und Klasse. Umgeben von Villen auf weitläufigen Grundstücken und der Nähe zum Grunewald mit seinen Seen, vereint dieser Standort zentrale Lage für Business und Kultur mit diskreter Gelassenheit. Die Nachbarschaft besteht aus Unternehmern und Entscheidungsträgern. Sport- und Golfclubs, internationale Schulen sowie exklusive Gastronomie und Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Hier wohnen Sie an einer Adresse, die für Repräsentanz, Sicherheit und bleibenden Wert steht.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Superficie del terreno:915 m²

Servizi

Balcone
Giardino

Posizione

Città:Berlin
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

67/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

47
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

48
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

80
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

64
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

43
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

35
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 13 aprile 2026

Costi

Finanziamento

11.961 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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