Exklusives Landhausensemble mit zwei Häusern in Feldrandlage

Entdecken Sie ein einzigartiges Landhausensemble in ruhiger Feldrandlage von Battenberg-Dodenau, bestehend aus zwei charmanten Einfamilienhäusern, die durch einen modernen Glasgang verbunden sind. Dieses Anwesen, konzipiert vom renommierten Architekten Manfred Pitz, wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet auf einem **ca. 2.130 m² großen Grundstück** viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich im Dachgeschoss mit angrenzendem Wintergarten und Kaminofen, ideal für offenes Wohnen. Eine Landhausküche mit Speisekammer und ein ausgebautes Dachstudio mit zwei Schlafbereichen und eigenem Bad bieten zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über einen Saunabereich, Sommer- und Gartenküche sowie eine Doppelgarage.

Das separate Nebengebäude, ein Bungalow, bietet einen weiteren Wohnbereich mit Wintergarten, überdachter Terrasse, Kaminofen und Fußbodenheizung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidebereich mit Bad und ein Büro. Beide Häuser sind in **solider Massivbauweise** errichtet und technisch auf dem neuesten Stand.

**Besonderheiten:** * Zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser * Grundstücksgröße: **ca. 2.130 m²** * Baujahr der Häuser: Nicht explizit genannt, aber laufend instandgehalten und 2022 verbunden/modernisiert * Wohnfläche: **ca. 286,5 m²** * Zimmeranzahl: **6+** * Mehrere Bäder (insgesamt 4 Bäder laut Stichworten) * Zusätzliche Nutzflächen wie Hobbyraum, Doppelgarage, Gartenhäuser * **Sauna** im Haupthaus vorhanden

Die Lage in Dodenau, einem anerkannten Luftkurort, bietet eine hohe Lebensqualität mit Naturerlebnissen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Dieses Anwesen vereint **architektonische Qualität** mit **idyllischer Ruhe** und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.