Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Schwaneberg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Dorfkernlage** von Schwaneberg, einem Ortsteil der Gemeinde Sülzetal. Auf ca. **153,37 m² Wohnfläche** und einem **ca. 539 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1890** viel Charakter und Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer, einen Veranda- und Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Lesezimmer, zwei zusätzliche Räume und ein WC mit Abstellkammer. Sichtbare Balkenelemente verleihen dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre. Die Räume sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen.

**Ausstattung** * Ca. 539 m² Grundstücksfläche * Hof- und Gartenflächen mit Gestaltungsspielraum * Vorhandener Brunnen * **Zwei Garagen** und zusätzliche Stellplätze * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Einzugsmöglichkeit * Ländliche Gelassenheit und überschaubarer Außenbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in Schwaneberg, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde. Die Lage bietet naturnahes Wohnen im Herzen der Magdeburger Börde mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg über umliegende Straßen und die Autobahnen A14 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den benachbarten Ortsteilen und Städten gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ländliche Ruhe schätzen und ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.