Historischer 3-Seitenhof mit großem Garten in Zwenkau

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune auf einem ca. **3.900 m² großen Grundstück** in Zwenkau, nahe dem Zwenkauer See. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder naturnahe Projekte.

**Immobilie im Überblick** Das Haupthaus (ca. 150 m² Wohnfläche) erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller. Das Nebengebäude (ca. 115 m² Wohnfläche) wurde 2007 saniert und bietet moderne Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen mit offener Küche und Garage. Eine große Scheune sowie weitere Nebengebäude erweitern die Nutzfläche erheblich.

**Innenbereich** Das Haupthaus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit Küche, Bad und zwei Zimmern. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Zimmer. Das Nebengebäude besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss. Mehrere Nutzräume, eine Garage und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Zwei separate Wohneinheiten** im Haupthaus * **Umfangreich saniertes Nebengebäude** (2007) mit moderner Ausstattung * **Großzügige Scheune** und weitere Nebengebäude für vielfältige Nutzung * **Ca. 3.900 m² Grundstück** mit großem Garten, Laube und Sitzecke * **Ölheizung im Haupthaus (Bj. 1992)**, **Gasheizung im Nebengebäude** * **Garage** im Nebengebäude * **Potenzial für Neubebauung** (Reihenhäuser, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser) vorbehaltlich Baugenehmigung

**Lage** Das Objekt befindet sich in Zwenkau, einer charmanten Stadt südlich von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zum Zwenkauer See. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Leipzig (ca. 15 km) und die A38. Der Zwenkauer See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.