Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Heinersdorf

Entdecken Sie dieses **stilvolle Einfamilienhaus** mit ca. **250,92 m² Wohnfläche** und **9 Zimmern**, ideal gelegen in Berlin-Heinersdorf. Das im Kern ca. **1938 erbaute und 2003 aufgestockte** Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Immobilie aus. Sie verfügt über zwei moderne Einbauküchen, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs und einen gemütlichen Kamin im Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen als Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern, eigener Küche und Duschbad. Eine ca. **20 m² große Südterrasse** mit Markise und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Das Haus ist mit Kunststoff- und Holzisolierglasfenstern sowie Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fassade ist wärmegedämmt und die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gasheizung** mit Fußbodenheizung im Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

* **Wohnfläche:** ca. 250,92 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 749 m² * **Zimmer:** 9 * **Bäder:** 2 * **Gäste-WCs:** 2 * **Terrasse:** ca. 20 m² (Südseite) * **Garage:** vorhanden * **Nebengebäude/Werkstatt:** ca. 113,50 m² Nutzfläche * **Heizung:** Gasheizung mit Fußbodenheizung

Die Immobilie befindet sich in **sehr guter Lage in Berlin-Heinersdorf**, einem ruhigen Ortsteil im Bezirk Pankow mit dörflichem Charakter und viel Grün. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Straßenbahn- und Buslinien optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Der Bürgerpark Pankow und die Karower Teiche bieten Naherholungsmöglichkeiten.

Eine Provision von **3,57 % (inkl. MwSt.)** ist vom Käufer zu zahlen.