Renoviertes Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche in Beverstedt

Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** mit **210 m² Wohnfläche** bietet außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten und befindet sich in der beliebten Ortschaft Lunestedt, einem Teil der Gemeinde Beverstedt.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, der für sein Alter bemerkenswert ist. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert, insbesondere das Dach im Jahr 2021 und die Fenster sowie Rollläden im Jahr 2022. Die Fassade wurde ebenfalls mit Dämmplatten versehen. Laut Energieberater besteht Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienzklasse von F auf D.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ein weiterer Flur führt zu einer geräumigen Werkstatt. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Dachsanierung 2021 vergrößert und beherbergt nun eine zentrale Lounge, vier weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Flur. Ein Teilkeller bietet Platz für die Heizungsanlage und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierungen:** Dach (2021), Fenster & Rollläden (2022), Fassadendämmung * **Wohnfläche:** 210 m² * **Zimmeranzahl:** 6+ * **Badezimmer:** 2 * **Nutzfläche:** Zusätzliche 50 m² (Werkstatt, Abstellräume) * **Garage:** Vorhanden * **Stellplatz:** Vorhanden * **Keller:** Teilunterkellert (ca. 21,50 m²) * **Energieeffizienz:** Aktuell Klasse F (Potenzial für D)

**Lage** Lunestedt, ein Teil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an Bremerhaven (20 Min.) und Bremen (45 Min.) über die Bundesbahnlinie und Straßenverkehrswege. Der Ort verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, diverse Sportmöglichkeiten und ein solarbeheiztes Schwimmbad.