Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Schöneiche bei Berlin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Schöneiche bei Berlin**, das historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf 1,5 Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer beheizten und lichtdurchfluteten Veranda, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich ist in einen Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Das Badezimmer und die Küche sowie das Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die obere Etage bietet zwei ausgebaute Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein weiterer, gedämmter Raum im Obergeschoss bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer.

**Besonderheiten:** * **Voll unterkellert** mit zwei beheizten Räumen und Zugang von innen und außen * **Neuwertiges Walmdach** mit engobierten Tonziegeln * **Doppelt verglaste Kunststofffenster** mit manuellen Jalousien * **Modernisiertes Duschbad** (2014) * **Gas-Brennwerttherme** von Viessmann (2014) für Heizung und Warmwasser * **Doppelgarage** mit WC, Werkstatt und zusätzlichem Außenstellplatz

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer Fassade im frischen Anstrich und hochwertigen Holztüren. Die Böden sind mit Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet. Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Außenanlage mit zwei Terrassen.

**Lage:** Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Schöneiche bei Berlin, einem ruhigen Vorort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäckerei und Gastronomie sind nur ca. 800 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle nur 450 Meter entfernt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in 450 Metern erreichbar, die Grundschule ca. 2,2 km. Ein Gymnasium ist in ca. 9,5 km Entfernung. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe.