Freistehender Bungalow mit 6 Zimmern nahe der niederländischen Grenze

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kranenburg-Wyler, Baujahr **1999**, bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit **ca. 178 m² Wohnfläche** und einer großzügigen Raumaufteilung. Ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine naturnahe Lage legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Im Erdgeschoss sorgen eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad für wohlige Wärme. Ein Steinteppichboden wurde im gesamten Erd- und Dachgeschoss verlegt. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. **Sechs Schlafzimmer** bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Arbeitszimmer.

**Besondere Merkmale** * **6 Zimmer** (davon 3 im ausgebauten Dachgeschoss) * **Fast barrierefreies Wohnen** im Erdgeschoss möglich * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Gasheizung mit Flüssigtank * **Garage mit elektrischem Tor** * Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Sträuchern * Ausgebautes Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in Kranenburg-Wyler, direkt an der niederländischen Grenze, inmitten der Naturlandschaft "Die Düffel". Die Nähe zu Nimwegen (nur 10 Autominuten) und das Wylerbergmeer machen die Lage besonders attraktiv. Die gute Anbindung über die B9 ermöglicht schnelles Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.