Exklusives Einfamilienhaus in Schwabach – Luxus und Komfort

Entdecken Sie dieses **luxuriöse Einfamilienhaus** in einer **begehrten Bestlage** von Schwabach-Limbach, nahe dem idyllischen Landschaftsschutzgebiet Rednitztal. Das massive Anwesen besticht durch seine **imposante Architektur** und eine repräsentative Gestaltung, die Exklusivität und einen gehobenen Lebensstil widerspiegelt.

**Lichtdurchflutete Räume** und großzügige Grundrisse schaffen ein harmonisches Wohnambiente der Extraklasse. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Materialien und fein abgestimmte Details sorgen für eine besondere Atmosphäre in jedem Raum. Die **weitläufige Terrasse** und der stilvolle Balkon bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre.

* **5+kk Zimmer** auf ca. **151 m² Wohnfläche** * **Aufwendig ausgebautes Kellergeschoss** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Spa, Fitness, Home-Cinema, Lounge) * **Kaminanschluss** für zusätzliche Gemütlichkeit * **Hervorragende Energieeffizienzklasse** für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen * **Zwei separate Garagen** für Komfort und Stellfläche

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** ohne Durchgangsverkehr, was sie besonders familienfreundlich macht. Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Rednitztal lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Schwabach bietet zudem eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Das Anwesen präsentiert sich in einem **makellosen und äußerst gepflegten Zustand**. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung übernommen werden.