Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sande

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. **1952 erbaut und später erweitert**, bietet eine großzügige Wohnfläche von **113,4 m²** und eine zusätzliche Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer** und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. **Zwei Badezimmer** und ein separater Teilkeller sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Über eine gut begehbare Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das eine separate Einliegerwohnung mit einem großen Schlafraum, einer Wohn-Essküche und einem weiteren Badezimmer beherbergt. Ein Nebengebäude mit drei Räumen und einem Dachbodenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 113,4 m² * Zimmer: 5+kk * Baujahr: ca. 1952 (mit Anbau) * Zusätzliche Einliegerwohnung * Teilkeller und Dachboden für Stauraum * Nebengebäude mit drei Räumen * Gepflegter, pflegeleichter Garten mit Obstbäumen * Stellplatz vorhanden * Terrasse mit 30 m² Fläche

Die Immobilie befindet sich in **Sande, Niedersachsen**, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Küste und zu Nordseeheilbädern lädt zu Ausflügen ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Wilhelmshaven und Jever rundet die attraktive Lage ab.