Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Ennepetal

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla mit einem eleganten Walmdach, die ein herrschaftliches Wohngefühl vermittelt. Das **großzügige Raumkonzept** auf ca. **155 m² Wohnfläche** verteilt sich über zwei Etagen und bietet ideale Bedingungen für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen ein. Funktionale Räume wie ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind auf der Straßenseite platziert und bequem von der Diele aus erreichbar. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei helle Schlafzimmer** sowie ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Dank des Walmdachs gibt es im Obergeschoss **keine störenden Dachschrägen**, was die Möblierung erheblich erleichtert und den Wohnraum optimal nutzbar macht.

**Besonderheiten:** * **Attraktives Walmdach** ohne Dachschrägen im Obergeschoss * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Direkter Terrassen- und Gartenzugang * Separater Bürobereich * **Ca. 489 m² großes Grundstück** * Ruhige Wohngebietslage

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngebietslage** in Ennepetal auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung.