Modernes Einfamilienhaus mit Pool und PV-Anlage

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in Bietigheim-Bissingen / Metterzimmern wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine moderne Architektur und **hochwertige Ausstattung**.

**Übersicht** Das freistehende Haus bietet auf ca. **217 m² Wohnfläche** und einem ca. **417 m² großen Grundstück** großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ist genügend Platz für individuelle Bedürfnisse wie Homeoffice oder Gästezimmer vorhanden. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen beheizten Hobbyraum.

**Interieur** Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Smarthome-fähig) und eine Buche-Massivholztreppe unterstreichen den modernen Charakter. Hochwertige Bodenbeläge wie Design Vinyl im EG und Eiche-Parkett im OG sorgen für ein edles Ambiente. Ein Highlight ist das Elternschlafzimmer mit **Bad en suite** (Dusche und Wanne). Insgesamt stehen **drei Badezimmer** und ein Gäste-WC zur Verfügung.

**Ausstattung** * Beheizter Hobbyraum im UG * Terrasse mit Garten und **beheiztem Pool** * Moderne Haustechnik: PV-Anlage (8,2 kWp) mit Stromspeicher (10 kWh), Fußbodenheizung (Kühlfunktion vorbereitet), Glasfaseranschluss, Wallbox * Garage mit elektrischem Rolltor und **zusätzliche Stellplätze**

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, gehobenen Wohngebiet in Metterzimmern. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft.