Energieeffizientes Einfamilienhaus in idyllischer Naturlage

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Einfamilienhaus** am idyllischen Ortsrand von Wegberg-Merbeck, das Natur, Ruhe und hohe Qualität vereint. Als letztes Haus der Straße bietet es **maximale Ruhe und Privatsphäre** mit unverbaubarem Blick über Felder und Wald. Das 2019 im **energieeffizienten KfW-40-Standard** errichtete Haus besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung**

Auf ca. **155 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gästezimmer/Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, ein **hochwertiges Badezimmer** und eine flexible Galerie, die bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden kann.

**Besondere Merkmale**

* **Ca. 5.600 m² Grundstück** mit Waldanteil * Überdachte Südwest-Terrasse, die den Wohnbereich in den Garten erweitert * Energieeffizienzklasse A+ * Luft/Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem * Carport vorhanden * Dachboden

**Attraktive Lage**

Die Immobilie befindet sich in Wegberg-Merbeck, einer beliebten Wohngegend im Kreis Heinsberg. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Mühlenlandschaften zur Erholung ein. Die Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und die Niederlande ist ausgezeichnet.