Individuelles Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept in Otterndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1983** und in solider Massivbauweise errichtet, besticht durch seinen außergewöhnlich offenen und durchdachten Grundriss. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **151 m²** bietet das Haus ein einzigartiges Wohngefühl mit architektonischem Flair.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch eine elegante Wendeltreppe ins Dachgeschoss ergänzt wird. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes und großzügiges Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Duschbad und ein flexibel nutzbares Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Vollbad und ein geräumiges Elternschlafzimmer, wobei die offene Gestaltung bis in die Dachspitze ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein direkter Zugang zum **Balkon** und ein Spitzboden für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Solide Massivbauweise mit Kalksandstein und Verblendmauerwerk * Moderne Gas-Brennwertheizung (2012) mit Solarkollektoren für Warmwasser (2013) * Offener Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe * Balkon im Dachgeschoss * Praktischer Carport und separates Gerätehaus * Teilweise erneuerte Fensterverglasung (ca. 2006)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Otterndorf. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die charmante Altstadt** sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Erholungsgebiete und die Nähe zur Elbe. Eine gute Verkehrsanbindung über die B 73 und den Bahnhof Otterndorf ermöglicht bequeme Wege nach Cuxhaven, Stade und Hamburg.