Modernes Einfamilienhaus in Delmenhorst – Sofort bezugsfrei!

Dieses helle und moderne Einfamilienhaus in Delmenhorst bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** und einem **275 m² großen Grundstück** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das im Jahr **2011 erbaute** Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Es ist **sofort bezugsfrei** und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten – einfach einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage und grenzt an Ganderkesee.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein halbes Zimmer (ideal als Ankleide oder Arbeitsplatz) sowie ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden.

**Ausstattung** * **4,5 Zimmer** * **Vaillant Gas-Zentralheizung** (Baujahr 2011) * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch: 90,3 kWh) * Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Pflegeleichter, vollständig umzäunter Garten mit Gartenhäuschen * **Eine Garage** mit Nebeneingang * Moderne Tageslicht-Bäder * Hochwertige Granittreppe

**Lage** Die Immobilie liegt in Delmenhorst / Ströhen, in guter Anbindung zur Delmenhorster Innenstadt (ca. 2,2 km) und dem Hauptbahnhof (ca. 2,2 km). Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 600 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür (ca. 50 m). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.