Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Kleinblittersdorf

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kleinblittersdorf-Bliesransbach. Das Haus wurde **1966 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück** erbaut und bietet auf über **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für sonnige Stunden im Garten und auf der Terrasse.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, von dem aus Sie die Küche, das Esszimmer und das großzügige, sonnige Wohnzimmer erreichen. Ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer – zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume und zwei größere Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem **Westbalkon mit Gartenblick** bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken rundet das Angebot ab.

Die Immobilie verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich** mit ca. 85 m² Nutzfläche, der neben Abstellräumen, einer Waschküche und einem Heizungsraum auch einen Partyraum beherbergt. Ein weiterer ca. 85 m² großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung wurde zuletzt **2009 mit einem neuen Brenner** versehen, ein Gasanschluss ist vorhanden.

Das Haus befindet sich am Ende einer Spielstraße und bietet neben dem schönen Garten und der Terrasse auch die **optionale Erwerbmöglichkeit von zwei Garagen**, was in dieser Lage ein besonderer Vorteil ist. Die Infrastruktur von Kleinblittersdorf ist gut erreichbar.