Einfamilienhaus in Berlin: 5 Zimmer mit Garten und Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, gefertigt von ExNorm, bietet auf ca. **129,89 m² Wohnfläche** verteilt auf fünf Zimmer viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ca. **60,69 m² Nutzfläche** im Keller zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Ein Essbereich, eine kompakte Küche mit Durchreiche, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad komplettieren diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **sonnige Terrasse**, die zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon ist vom größten Zimmer aus zugänglich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein unausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** auf ca. 129,89 m² Wohnfläche * Ca. **60,69 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Bereich * Gemütlicher **Kamin** im Wohnzimmer * Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Ca. **450 m² großes Grundstück** mit Holzschuppen und Holzhäuschen * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Lichtenrade

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem grünen, kleinstädtischen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn S2) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit dem Auto runden das attraktive Angebot ab. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.