Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung in Wesertal

Dieses beeindruckende **Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung** wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Übersicht** Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss, einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von **264,8 m²** und einem Grundstück von **nicht spezifiziert** bietet es viel Platz. Die **moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024** sorgt für effiziente Wärme.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Büro mit Gartenblick und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich, ein modernes Bad und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Eine separat abgetrennte, modernisierte Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küche und Bad rundet das Angebot ab. Das teilbewirtschaftete Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum, eine Sauna und ein weiteres Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **3 Badezimmer** * Kaminofen im Wohnzimmer * Balkon mit Ausblick * Überdachte Terrasse * Sauna im Keller * Doppelgarage * Teilweise ausgebauter Keller mit Hobbyraum * Garten mit Teich und Rasenfläche

**Lage** Das Haus befindet sich in Oedelsheim, einem Ortsteil der Gemeinde Wesertal. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Hallenbad ist gut ausgebaut. Schulen und weiterführende Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Hofgeismar und Uslar erreichbar. Das Oberzentrum Göttingen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.