Neues Einfamilienhaus in Ratingen: Ihr Traumhaus auf 421 m²

Entdecken Sie ein **grundstück in Ratingen Lintorf** mit einer Größe von **421 m²**, das Platz für Ihr neues Zuhause bietet. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand auf dem Grundstück, der abgerissen wird, um Raum für ein modernes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten zu schaffen. Das Grundstück verfügt über ein maximales Baufenster von 10,50 m x 9,50 m und erlaubt eine 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach.

Das geplante **ca. 155 m² große Haus** besticht durch eine schnörkellose Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Esszimmer, getrennt durch eine Tür vom **lichtdurchfluteten Wohnzimmer**. Ein angrenzendes Büro kann alternativ als Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden sind ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt das **geräumige Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)**, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: **421 m²** * Geplante Wohnfläche: ca. 155 m² * Geplante Zimmeranzahl: 5+kk (4 Schlafzimmer) * 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach * Ruhige Lage in etabliertem Wohnumfeld * Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung

Die Lage in Ratingen Lintorf bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit gewachsener Nachbarschaft und dennoch guter urbaner Anbindung – ideal für Familien und Paare. Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserem engagierten Service, der Ihnen Zugang zu exklusiven, offline vermarkteten Grundstücken verschafft. Wir bieten eine detaillierte Analyse Ihrer Wünsche, eine umfassende Preiskalkulation inklusive Festpreisgarantie und unterstützen Sie mit unserem Know-how, um sich gegen Mitbewerber durchzusetzen.