Historisches Weberhaus in Potsdam-Babelsberg nach Sanierung

Entdecken Sie dieses **historische Weberhaus** in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, das **umfassend saniert** wurde und nun bereit für seinen Erstbezug ist. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem ca. **171 m² großen Grundstück** vereint dieses charmante Einfamilienhaus den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien. Echtholzdielen in den Wohnbereichen sorgen für eine warme Atmosphäre, während die integrierte Deckenheizung im Erdgeschoss und die Fußbodenheizung im Obergeschoss für ein behagliches Raumklima sorgen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich durch einen Wintergarten zum geschützten Garten und der davorliegenden Terrasse. Im Obergeschoss bietet ein offener Raum Potenzial für **zwei separate Zimmer**, ideal für Familien oder Home-Office.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Neue Luftwärmepumpe** für zukunftssichere Energieversorgung * Echtholzdielen * Deckenheizung im EG, Fußbodenheizung im OG * Wintergarten * Terrasse * Geschützter Garten * **2 Badezimmer** (laut Zusatzinfo) * **2 Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich im Herzen von Potsdam-Babelsberg, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, historische Bausubstanz und naturnahe Umgebung bekannt ist. Ruhige Anwohnerstraßen, aber dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Die Nähe zum Park Babelsberg und den Havelufern lädt zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ermöglicht schnelle Wege nach Potsdam und Berlin.

Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.