Modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen! Dieses **moderne Neubau-Einfamilienhaus** wurde **individuell geplant** und bietet auf einem **ca. 395 m² großen Grundstück** großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und modernes Wohnen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter drei einladende Schlafzimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Der Dachboden bietet vielseitigen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Bodenbeläge** aus Fliesen und Laminat (individuell wählbar) * Beheizung durch eine **effiziente Wärmepumpe** * **KfW55-Standard** für Niedrigenergiebauweise * **2 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **3 Schlafzimmer**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr guten und ruhigen Lage** in Gersthofen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu Augsburg, Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an die A8 sowie öffentliche Verkehrsmittel machen Gersthofen zu einem begehrten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Sonstiges:** Dieses Einfamilienhaus bietet Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Ein Haus für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen.