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Einfamilienhaus am Waldrand: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsspielraum! - Vista immobile 1 di 5
In VenditaCasa

Einfamilienhaus am Waldrand: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsspielraum!

Münnerstadt, Bundesrepublik Deutschland

199.000 €
1221 €/m²
5
locali
163
H
Energia
Ristrutturato
Stato
Gasolio
Riscaldamento
1067 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1964
Condizione:Ristrutturato
Energia:H
Proprietà:personal
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964**, ideal gelegen in **Münnerstadt** direkt am Waldrand. Mit einer Wohnfläche von **163 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Potenzial für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine erneuerte Elektrik, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss befindet sich im Originalzustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen umgebaut zu werden. Es beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Raum, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Balkon genießen können.

**Besondere Merkmale:** * **Massive Bausubstanz** aus dem Jahr 1964 * **Teilweise modernisiertes Erdgeschoss** mit neuen Fenstern und Elektrik * **Großzügiges Grundstück** mit Carport und viel Freiraum * **Direkte Waldrandlage** für Naturliebhaber * **Potenzial zur individuellen Gestaltung** im Obergeschoss

Das Haus ist perfekt für handwerklich begabte Paare oder Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Das große Grundstück hinter dem Haus bietet Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Ein Carport sorgt für bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Lage in **Münnerstadt** bietet eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Bayerische Rhön lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gasolio
Superficie del terreno:1067 m²

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Parcheggio

Posizione

Città:Münnerstadt
Regione:Landkreis Bad Kissingen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

39/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

16
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

9
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

17
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

14
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 9 aprile 2026

Costi

Finanziamento

807 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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