Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rosengarten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **ruhiger Wohnlage von Rosengarten** wurde 1972 erbaut und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 869 m²** viel Platz für individuelle Entfaltung. Mit ca. **102 m² Wohnfläche** ist es ideal für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was es zu einer perfekten Gelegenheit für Käufer macht, die Wert auf **Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial** legen. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, den weitläufigen Außenbereich zu genießen und den Garten nach eigenen Wünschen anzulegen.

**Besonderes Highlight ist die Unterkellerung** mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², die vielseitig nutzbar ist – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Renovierung und zeitgemäße Aufwertung.

**Lage:** Der Kabenweg 5 in 21224 Rosengarten-Langenrehm liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Wäldern. Eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und Buchholz ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Die nahegelegenen Harburger Berge bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Ca. 102 m² Wohnfläche * Ca. 869 m² Grundstücksfläche * Ca. 100 m² Nutzfläche im Keller * Terrasse * Renovierungsbedürftiger Zustand * Baujahr 1972 * 2 Badezimmer * 2 Schlafzimmer * Freistehendes Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist **ab sofort verfügbar** und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in Rosengarten ein eigenes Zuhause mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben.